Beschrijving
Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis met 5 slaapkamers ligt in een zeer geliefde straat in Kralingen en is voorzien van een voor- en achtertuin met berging en achterom, alsmede een eigen parkeerplaats!
Kralingen is een mooie, groene en welvarende wijk in Rotterdam-Oost. De wijk is bekend om zijn historische panden, mooie parken en de Erasmus Universiteit. De Charlotte de Bourbonlaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Kralingen. In de omgeving zijn er diverse parken zoals het Kralingse Bos en de Plas, waar men kan wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn er veel winkels, restaurants en cafés in de buurt, met name rondom De Oudedijk en de Lusthofstraat. Kortom, het is een zeer gewilde en aantrekkelijke buurt om te wonen.
De prachtig gestoffeerde woning, heeft een ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. De woning heeft een ruime achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Kortom, een prachtige woning in een leuke en gezellige wijk.
Indeling
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De zitkamer met en-suite deuren bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de open keuken en eetkamer met openslaande deuren is toegang tot de heerlijk zonnige tuin. In de gang is een apart toilet aanwezig en toegang tot een ruime kelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en een balkon, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel met spiegel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een kleine studeerkamer en een apart washok.
Bijzonderheden
Diverse kenmerken:
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; eventueel deels gemeubileerd
• Voorzieningen keuken: luxe inbouwapparatuur, Quooker
• Voorzieningen badkamer: Ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met spiegel
• Verwarmingssysteem: CV
• Beglazing: volledig dubbel glas
• Eigen parkeerplaats
• Glas-in-lood details
Voorwaarden:
• Beschikbaar per 1 augustus 2025
• De maandelijkse huur bedraagt €3.400,-.
• De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit g/w/e internet, tv en gemeentelijke belastingen.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
• De borg bedraagt 2 maanden huur
• Bewoning is mogelijk voor maximum een stel, gezin, expats of starters, GEEN STUDENTEN
• Diplomatenclausule eigenaar
• Roken niet toegestaan. Huisdieren in overleg.
* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
